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    上城印象戶型解析|《圣都·最戶型》

    TIME:2019-08-03 READ:1044
    小區樓盤簡介

    上城印象地處寧波市鎮海區駱駝駱興西路與慈海路交匯處,項目由寧波美家美地置業有限公司開發,項目用地面積約3.82公頃,整體規劃建筑面積約13萬方,其中住宅建筑面積約4.49萬方,約396戶,商辦建筑面積約4.48萬方。
    · 交通公交
    388、381、383、384、386、338、370、379、376、372、817、965路至鎮海市民廣場站均可到達

    · 幼兒園鎮海實驗幼兒園

    · 中小學駱駝中心學校

    · 綜合商場銀億海尚廣場

    · 醫院駱駝街道衛生院

    · 銀行交通銀行

    · 其他保利電影院、駱駝老菜場
    (基本信息來源于網絡)
    旗艦四部主創團隊
    樓盤主力戶型解析


    主力戶型 -—110m2

    部 門:旗艦四部

    風 格 :新中式風格

    項 目 面 積 :110㎡

    承 包 模 式 :全包

    原始戶型缺點:

    1. 廚房偏小

    2. 衛生間較小

    3. 儲物空間不足

    原始戶型優點 :

    1. 戶型方正,空間利用率高

    2. 采光,通風比較好

    改進后的建議:

    1. 衛生間做干濕分區,更為方便

    2. 擴大廚房空間,考慮把冰箱放到餐廳

    3. 陽臺做了雜物柜,盡可能增加儲物空間
    設計師參考效果圖
    主力戶型 -—90M2
    風 格 :現 代
    戶 型 朝 向:南北
    項 目 面 積 :90㎡
    承 包 模 式 :全包
    原 始 戶 型 缺 點 :
    1. 全屋儲藏量偏小
    2. 客廳公共空間空間感不足
    3. 廚房功能性嚴重不足
    4. 原有主臥室不能滿足業主需要的基本要求
    原 始 戶 型 優 點 :
    1. 戶型方正,空間利用率高
    2. 全明通透戶型,采光足,通風好
    3. 廚房功能性不足
    改 進 后 的 建 議 :
    1. 餐廳增加電器高柜,彌補廚房部分功能性和儲藏功能
    2. 主臥和朝北房間打通做套間,將儲物功能和書房功能以及嬰兒房結合在一起
    3. 調整了原先客廳陽臺的尺寸,將客廳公共區間增大
    4. 保留了原先的主衛功能,保證了居住的舒適度
    框架圖
    平面圖

    設計師效果圖

    主力戶型 -—139M2

    部門:旗艦四部
    戶型朝向:南北
    風格 :現代
    項目面積:139平方米
    承包模式:全包
    原始戶型缺點:
    1:廚房面積較小,操作臺面比較少
    2:餐廳較緊湊
    原始戶型優點:
    1:南北通透
    2:主臥飄窗
    3:次臥外拓后面積較大
    改進后的設計建議:
    1:整體空間配置三個臥室加一個衣帽間,其中主臥增加衣帽間區域及獨立衛生間,套房形式的設計,方便業主使用。
    2:次臥獨立配備書桌位置,內置衣柜,1.5米床,生活,儲物功能完善。
    2:廚房間內置冰箱,做部分玻璃設計,增大廚房操作臺面
    3:洗衣陽臺放北邊,增大南邊客廳面積,整體客廳采光增強,以及滿足業主休閑功能
    4:客房配置1.5米床和衣柜。


    框架圖

    平面圖

    設計師效果圖

    主力戶型 -—112M2

    部門:旗艦四部
    戶型朝向:南北
    項目面積:112㎡
    承包模式:全包
    原始戶型缺點:
    1:廚房位置偏小
    2:陽臺比較緊湊
    原始戶型優點:
    1:客廳朝東,動向有飄窗
    2:通風采光好
    改進后的設計建議
    1:整體空間配置三個臥室加一個衣帽間。其中書房配榻榻米與書桌可滿足生活與休閑兩用功能。
    2:冰箱位置往次衛借過去,有效的解決了廚房臺面少。
    3:次衛往北面小房間借過去一個坐便器的空間,讓三個空間得到充分的利用。
    4:客廳與休閑區連成整體,顯得整個空間開闊亮堂。
    5:小孩房配上衣帽間,增加家里整體的儲物空間。
    框架圖
    平面圖

    設計師效果圖

    主力戶型 -—105M2

    部門:旗艦四部
    風格:現代
    戶型朝向:南北
    項目面積:105m2
    承包模式:全包
    原始戶型缺點:
    1:廚房和衛生間開門位置較近
    2:鞋柜面積較少
    原始戶型優點:
    1:整體可做4房配置
    2:3房朝南
    3:空間規整,南面采光良好
    改進后的設計建議:
    1:空間具備很好的動線流動與舒適性,主臥帶衣帽間儲物空間充足。
    2:客餐廳連貫南北通透。
    3:次臥陽臺外擴,次臥面積增大,滿足正常生活需求。
    4:主臥放置1.8米床配置衣柜,大飄窗大面積增加了主臥的采光感。
    5:次臥配置1.5米榻榻米、衣柜及書桌。
    框架圖
    平面圖

    設計師效果圖

    主力戶型 -—106M2

    部門:旗艦四部
    風 格 :新中式
    戶 型 朝 向:南北
    項 目 面 積 :106㎡
    承 包 模 式 :全包
    原 始 戶 型 缺 點 :
    1. 北陽臺占面積過多
    沒有門廳,進門就是餐廳,一覽無余,無隱私空間
    原 始 戶 型 優 點 :
    1. 戶型方正,空間利用率高
    2. 沒有暗向,三面采光
    3. 收納空間不多
    改 進 后 的 建 議 :
    1. 把書房的陽臺拆掉后空間增大,放置了書桌與沙發床
    2. 衛生間外與廚房連接的墻拆掉后,新建墻體,給廚房預留了放置冰箱的空間
    3. 主次臥配置2000*2200床與衣柜,并將衛生間、洗漱臺與主臥設計為一體
    4. 次臥放置了2000*1500的床,并配置了衣帽空間,增加了室內的儲存空間
    5. 整體居住空間對色調和燈光的運用很到位,足夠的照明度、布局合理的零散光源,讓家盡顯溫暖
    框架圖
    平面圖

    設計師效果圖

    主力戶型 -—71M2

    部門:旗艦四部
    風格:現代
    戶型朝向:南北
    項目面積:71m2
    承包模式:全包
    原始戶型缺點:
    1:房間緊湊
    2:廚房采光較不足
    3:餐廳空間共通
    原始戶型優點:
    1:客廳及主臥都有飄窗
    2:空間規整
    改進后的設計建議:
    1:客餐廳連貫使動區空間感增強
    2:入戶做收納鞋柜,增加室內儲物功能
    3:原設備臺擴入洗衣陽臺空間增大,滿足正常生活需求
    4:主臥放置1.5米床配置衣柜,大飄窗大面積增加了主臥的采光感
    5:次臥配置1.5米床配置衣柜
    框架圖
    平面圖

    設計師效果圖

    主力戶型 -—125M2

    部門:旗艦四部
    戶型朝向:南北
    項目面積:125 ㎡
    承包模式:全包 
    原始戶型缺點:
    1:廚房位置偏小
    2:陽臺比較緊湊
    原始戶型優點:
    1:客廳朝東,東向有飄窗
    2:通風采光好
    改進后的設計建議
    1:整體空間配置三個臥室加一個衣帽間。其中書房配榻榻米與書桌可滿足生活與休閑兩用功能。
    2:冰箱放置在餐廳位置有效的解決了廚房臺面少,有油鹽的問題。
    3進門口做一個玄關,增加戶型的私密性,鞋柜配上換鞋凳,儲物與美觀兩不誤。
    4:客廳與休閑區連成整體,顯得整個空間開闊亮堂。
    5:小孩房配上衣帽間,增加家里整體的儲物空間。


    框架圖

    平面圖

    設計師效果圖

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